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崇誨國宅電梯三房.一層二戶.近成大 台南向上團隊 台南土地房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
738 萬
698 萬 - 參考單價：23.83 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
林森路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：29.291 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.031 坪
- 附屬建物面積：2.299 坪
- 共同使用：4.961 坪
- 土地面積：6.139 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 12樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：適合特定需求者，建議謹慎評估
此物件位於台南東區核心地帶，擁有「一層兩戶」的低密度電梯配置與穩定的學區資源，對於重視居住隱私、生活機能以及子女就學的買方來說，是極具吸引力的選擇。然而，房屋屋齡已達 41 年且僅有一間衛浴，對於家庭結構較大或重視現代化設施的家庭而言可能存在挑戰。
主要理由如下： 如果您不介意老屋潛在的維護成本與貸款限制，並且希望以每坪約 23.83 萬的價格鎖定東區精華地段的大空間，此物件值得考慮。建議您在簽約前務必確認房屋漏水狀況、確認未來修繕基金金額以及銀行核貸額度，並將可能的翻新預算納入評估，方能確保投資安全。
問與答
台南向上團隊 台南土地房屋
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向上房地有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：向上房地有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0623-30155
訂閱：0 (加入)台南二王 加盟店
經紀業名稱: 程鑫不動產仲介經紀有限公司
證號: (98)南市字第00266號
台南向上團隊 台南土地房屋 程鑫不動產 062330155
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